江苏精品家居建材选址法则

一般来说，商业综合体中人流较多的地方是B1楼。智能家居体验店开在B1楼是非常不合适的，我们没有餐饮店那样的承租能力。开在1楼？租金依然太高，且我们不是国际大的牌。综合考虑，顶楼是比较好的选择。理由如下：一、顶楼租金较低，以某商业综合体为例：1楼租金30元/天/平米，而其5楼租金只为10元/天/平米；创业初期，节省成本是较重要的。二、顶楼并不意味着没人气，事实上很多电影院、书店等生活方式类店铺都开在顶楼。三、从购物心理角度讲，顶楼是“逛吃”的终点站，来到这里的人群通常不会着急去下一站。运用人流动线设计的原理，在同一楼层该如何选择呢？假设所有店铺都是可以租赁的，那么应该优先选择靠近扶梯上口的，要让人上来一眼看到你。不要担心是否在角落，是否居中，靠近扶梯口较关键。家居建材选址需要考虑市场需求和消费人群的喜好。江苏精品家居建材选址法则

超市外租区：这类位置和一类非常象。好处是一般装修费用少一些、房租大多可以月付或季付、与工商等部门打交道也少、节省购置空调的费用、每天经营时间长、客流有保证等等。另外每逢过节可以想办法吸引手持购物券的客人们，然后再想办法兑换现钱，这是一笔不容忽视的财富来源。缺点是房租费偏高、店面一般偏小、因为经营时间长有可能需要倒班的售货员、经营的货品种类有时需要听从超市管理不能自主等等。来超市购物的顾客一般不愿意购买价格高的商品，所以在这种位置更是需要经营价格较易为大家接受的货品，要追求每天开张的频率。一个好的尽心的售货员在这里就是非常关键的事了。如果售货员敷衍了事，每天的业绩会差不少，赔钱也就是在所难免的了。江苏精品家居建材选址法则选址需要考虑未来发展潜力和扩张空间，以适应市场需求变化。

一个商圈的人口密度，可以用每平方公里的人数或户数来确定。一个地区人口密度越高，则选址商店的规模可相应扩大。要计算一个地区的白天人口，即户藉中除去幼儿的人口数加上该地区上班、上学的人口数，减去到外地上班、上学的人口数。部分随机流入的客流人数不在考察数之内。白天人口密度高的地区多为办公区、学校文化区等地。对白天人口多的地区，应分析其消费需求的特性进行经营。比如采取延长下班时间、增加便民项目等以适应需要。人口密度高的地区，到商业设施之间的距离近，可增加购物频率。而人口密度低的地区吸引力低，且顾客光临的次数也少。商圈内的顾客群分为两部分：一是流动人口；二是住户。两种人口对营业额的影响不同。

聪明的人在选择开一间家居店的时候都会想要做好家居店铺选址，因为他们知道做好选址能够给自己店铺带来大量的客源，进而提高店铺的收益。选择小区密集的地段。能够购买家居的消费人群一般都是拥有自己居住地的居民，所以我们的店铺应该想方设法地临近这些居民的附近，这样才能很好地吸引他们进店消费。而我们在家居店铺选址的时候要选择小区密集的地段，将店铺位于该地段附近就能够增加店铺对于消费人群的吸引力，促使店内的消费客源不断上涨。观察周边商业设施是否密集。开过家居店的人都知道店铺的生存发展非常依赖于周边的商业设施，如果店铺周边商业设施匮乏，那么店铺就无法和周边的商业设施形成一种良好的商业氛围，进而导致店铺生意不断下滑。而我们在家居店铺选址的时候要观察周边商业设施是否密集，尽量确认周边商业设施密集的情况下进行选址，可以给店铺带来良好地发展环境。选址需要考虑商圈和街道的商业氛围和消费习惯，以满足顾客需求。

做家具建材行业时间久的或经营大品牌的一般不会在开店选址上出现低级错误，但是做小众品牌的商家极容易走入误区，比如，会说出某某商场或市场地理位置不好的外行话来；要知道家具建材行业的客户是定向消费客群，客户一辈子买不了几次房，一年也逛不了几次家具建材市场，专业市场或商场只要品牌集中，可选性大，就是可以开店的地方，区位的好坏和经营好坏没有直接关系，而是和市场（商场）的经营管理及营销水平有很大的关系，市场是否有统一规范的管理、每月定期帮助商家投入广告营销、每月是否有销售指导和培训等等，才是选址开店的重要评判标准，其次是成本核算。选址需要考虑土地价格和租赁费用，以控制成本。吴江整体家居建材选址攻略

选址需要考虑雇员招聘和培训难度，以保证经营稳定性和人员配备。江苏精品家居建材选址法则

大部分人对家居建材的内幕不够了解，基本都是看到什么品牌名气大就去购买什么品牌的家居建材，但其实对比很多同品质的建材，大品牌的整体售价要高于普通品牌，所以我们更应该把选购重点放在家居建材本身的材质上，为了避免踩雷被坑，我们较好是邀请懂装修建材的好友一起去选购建材，同时在购买之后一定要求建材商家在收据上标明该建材的品牌、批号、等级等详细信息，也要索要产品质量责任单。再来就是很多品牌建材产品内部等级分明，我们在选购建材的时候不要只关注品牌效益，要仔细查看建材产品的品质和批号，避免花大价格买到质量不佳的建材，而且很多不良商家都仿制建材产品，我们一定要去正规的家居建材市场选购，也不要贪小便宜，一分价钱一分货，往往不要踩雷。江苏精品家居建材选址法则