企业商机
太仓厂房基本参数
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  • 特殊用途
  • 防火
  • 使用范围
  • 车库
太仓厂房企业商机

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太仓厂房

产业园区招商特点:

特点一:招商是一个系统工程。产业园区项目招商是一项科学而系统的工程,具有难度大、涉及面广、时间跨度大、短时效果不明显等特点。

特点二:招商周期长。园区成功招引一家投资企业的周期为6—8个月,而招进大型企业耗费时间往往在一年以上。特点三:对招商从业人员要求高。产业园区是一个完整的产业链,必须有完备的产业计划、雄厚的资金实力,还要有一批既懂地产又懂产业的复合型人才和专业化团队。


产业园区招商模式

(1)购地自建入园企业根据自身发展需求购买土地自主投资建厂。

(2)厂房出售或出租园区根据入园企业需求度身定做厂房,以出租方式转让使用权或出售方式转让产权。

(3)定向开发企业定制业务是指根据企业的生产办公特殊需求,进行物业的“量身定制“,单独规划计划、建造物业交由企业使用,并提供入驻后服务。

(4)先租后买园区按投资者要求修建厂房,先租后买。

(5)合资合作园区以土地或厂房入股,入园企业以设备、技术等投入,合资或合作组建新的公司。 深圳标准厂房出售智能化的数据分析系统,助力企业科学决策。

浙江工业园区,太仓厂房

资源配套园区产品规划多样,2、2.5、3、5层多层框架厂房,建筑面积500-3000㎡;

首层层高6.1米/8米满足企业多样化需求;

二层楼板荷载800KG/㎡,超大电梯荷载;

8米/9米柱距,超宽栋距,灵活布局。

产品立面以灰色仿石材涂料为主,赋予现代气息及科技感,建设“一心、三主轴、园中园、多组团”的生态园区。


占地:项目占地面积500亩,一期140亩,建面10.9万方

产品:独栋和分层产品2层、3层、5层

层高:首层层高8.1米,二层4.5米

面积:600-10000平,部分企业可定制

柱距:8米*8米


工业用地 50年产权 可办按揭

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二手厂房交易有哪些坑?

厂房本身的坑

厂房手续是否齐全,是否存在违建厂房是否手续齐全需要重点关注,如果土地证内页上关于“使用权取得方式”为“出让”或者“转让”,即为绿证,可上市过户交易的,

如果为“划拨”,则是不能交易的。

关注土地性质是“工业用地”还是“科研用地”,如果是工业用地则可进行生产,如果是科研用地,则不能进行生产。

另外厂房出售时,厂房屋顶搭建小阁楼;房屋内外部结构改动,如将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等,

这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题,要了解该二手厂房在二次装修时手续办理是否齐全,是否出正规的结构图和消防图,有没有违建部分。要谨慎考虑。 厂房设计人性化,操作简单,工作效率倍增。

浙江工业园区,太仓厂房

产业园区招商成功点

(1)市场情况调查市场真实需求的把握是招商成功的关键之一,招商负责人必须随时了解市场变化的情况,包括:需求变化、政策变化、环境变化、竞争对手等。

(2)园区的功能定位定位是否准确与完善,关系到企业入驻后未来发展的关键要素,也是增强企业信心的关键。(3)完善的营销推广方案形象与主题的成功定位,能吸引大量关注的眼光,自然成功的机会更高。

(4)精密的招商执行方案招商工作就如去战场打战,没有安排和计划的作战方案,必然的结果就是失败。

(5)招商团队的组建人才战略、资源整合才是关键,不同行业的资源整合在一起,对招商的成功率起到重要的作用。

(6)招商政策的执行在市场实操过程中,多渠道、多方式展开招商工作,及时调整主攻策略,是决定项目成功与否的关键。

(7)策略调整在实际招商过程中,经常会出现招商政策不符合市场需求或招商策略失误的情况,这就需要招商团队负责人在实际执行过程中,及时发现问题,并对招商政策及招商策略进行及时调整。 可调整的市场推广策略,适应市场变化需求。青浦区土地

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招商引资的一般形式

1.有项目→找资金;

2.有资金→找项目;

3.有项目、有资金→找地方落户;

4.有项目、有技术、有品牌→找资金;

5.没项目、没技术、没资金→出让土地。

招商引资的方式有哪些

(1)资源招商资源招商是指依靠当地的优势资源,引进投资项目。例如,一个地区有农产品、煤炭、矿产等优势资源,就积极引进一批煤化工、农产品开发、矿产资源开发和商贸物流项目。充分利用当地的优势资源,进行针对性的资源招商,以资源换项目,将优势资源配置给企业,降低企业的运营成本,让企业看到了“投资”的效益,从而前来投资建设项目。

(2)项目招商项目招商,就是园区不但提供场所,而且还依托园区来提供项目,用园区的项目来招商。

(3)产业招商以产业为依托,借助当地比较优势和合理的产业定位,围绕产业的主导产品及其上下游产品进行招商,有意识地选择符合本地产业需求的项目进行重点攻关引进,对优化当地产业结构起到积极作用,并形成产业聚集,进一步积累资本。

(4)活动招商提供会议活动来招商是一种效果非常好的方法,举办和参加各种会议,接触交流,寻找合适的有投资欲望的合作伙伴。会议上面对面宣传园区项目的情况,现场与投资企业互动交流。 浙江工业园区

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