相比租赁厂房,购买厂房有哪些好处?
租厂房VS买厂房租厂房:
目前市场租金0.8元/天/m²,以租赁1000m²厂房为例,一年租金28.8万元,50年租金不变的情况,总租金1440万,800元/天/m²,而50年后厂房依旧是别人的!
买厂房:若厂房售价为8000元/m²,以购买1000m²厂房为例,总价800万元,800万÷50年(产权)=16万元/年,438元/天/m²,厂房还是你的厂房!
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厂房现房1100㎡起售,国土50年产权,剩余48年可分割销售面积段1100--4500㎡标准厂房。
总建筑面积:项目总占地132亩,总建筑面积8万㎡。
2023年6月已交付,现房状态。
项目产业定位:无污染有税收的企业均可以考虑接受入园。
产品类型:四层可分层出售产品。
层高:一层:8.1米;二层:5.2米;三层:5.2米;四层:5米。
承重:一层2T;二层0.8T;三层0.5T;四层0.5T。
电梯:均配备一部3吨货梯和一部1T客梯。
消防:丙二类园区
配套:人才公寓、食堂、超市等综合服务配套,8分钟直达商圈 漳州工业土地可扩展的办公区域布局,提高员工的工作效率。
资本空转实体凋敝;穷人通胀富人通缩”是什么意思呢?通俗来讲就是有钱的更有钱、没钱的更没钱,富人的资产种类相对多样,把鸡蛋放在不同的篮子,确实是对抗通胀的有效手段,但普通人手里的资产相对较少,一般以货币的形式储蓄,市场货币增多,普通人手里的钱也就没那么值钱了。那么先恭喜买了厂房的客户,您买的厂房已经升值了。众所周知,YQ加上全球大放水,引发了通货膨胀。今年以来,本轮通胀已经蔓延全球,多国通胀率高于20%,出现了严重通货膨胀,全球通胀创历史新高。通俗来讲就是有钱的更有钱、没钱的更没钱,富人的资产种类相对多样,把鸡蛋放在不同的篮子,确实是对抗通胀的有效手段,但普通人手里的资产相对较少,一般以货币的形式储蓄,市场货币增多,普通人手里的钱也就没那么值钱了。那么先恭喜买了厂房的客户,您买的厂房已经升值了。
具体税费计算规则如下:
增值税:根据取得时间不同分为2016年4月30日之前取得的税率为5%,之后取得的为9%。城市维护建设税和教育费附加:按照所在地不同税率也有所区别。
土地增值税:根据土地使用权转让的全部收入减去法定扣除额后的余额计算,税率分为30%-60%的累进税率。企业所得税:按25%的税率计算。
印花税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。地方教育费附加:按增值税的2%计算。
水利建设基金:根据地区不同分别为0.03%-0.05%。
定制化服务日益受到青睐,我们的厂房可根据需求进行个性化设计。
企业为什么购置厂房?
空间限制企业转型升级!
不可否认,自有厂房在企业转型升级上有租赁厂房不可比拟的优势,可以更大胆地花钱提升产业设备,优化生产环境。
租赁厂房的企业在扩展生产空间,在产业设备升级上难免会畏手畏脚,从而出现业务的局限性;企业普遍认为租房并非自家厂房,不敢贸然投入成本美化厂区,从而导致缺乏好的生产办公环境,会劝退不少客户商以及就业人士。
搬迁成本,高!
企业搬家是所有公司都头疼的一件事,不仅额外承受高昂的搬迁成本外,还会带来很多隐形的效益流失。
搬迁非常影响企业的正常运营运作,供应商和客户对于四处搬家企业亦有所忌惮,让企业形象受损。
在人事问题上,企业除了面临搬厂前遣散员工、再安排员工问题外,也会应对搬厂后重新招工难的问题。每次搬迁都是白干几个月,不仅搬迁生产设备产生的费用,还有停工影响的生产效益。
拥有自己的厂房应该是每个面临搬迁的企业迫切的愿望。 定制化的安全措施,保护员工和设备安全。昆山产业园
厂房内通信畅通无阻,便于团队协作。宣城工业厂房出租
通过对园区的类型、分类和有效策略的探讨,我们可以更深入地了解园区的运营机制。在实施园区运营策略时,我们需要根据不同类型的园区特点和需求,制定相应的方案,以实现园区的可持续发展和盈利目标。
目前租赁厂房的嘉定、青浦、昆山的企业家如果想让租金变月供,拥有自已的厂房,在本地实现成本太高。不过企业家可以把目光放到区外,昆山城区区域10分钟左右车程可以在太仓城厢镇实“厂房梦”。昆山太仓上海嘉定交界,10分钟可享三地城市配套太仓事达同泰产业园标准厂房1100平起出售招商少量房源可售,先到先得。目前入园企业80%是昆山和上海企业。项目位于太仓科教新城、太仓市科技产业园 宣城工业厂房出租
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