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施工准备阶段：施工深化设计、施工场地规划、施工方案模拟。该阶段BIM应用对施工深化设计准确性、施工方案的虚拟展示等方面起到关键作用。施工单位应结合施工工艺及现场管理需求对施工图设计阶段模型进行信息添加、更新和完善，以得到满足施工需求的施工作业模型。5.施工实施阶段：主要体现在施工现场管理，一般是将施工准备阶段完成的模型，配合选用合适的施工管理软件进行集成应用，其不仅是可视化的媒介，而且能对整个施工过程进行优化和控制。有利于提前发现并解决工程项目中的潜在问题，减少施工过程中的不确定性和风险。同时，按照施工顺序和流程模拟施工过程，可以对工期进行精确的计算、规划和控制，也可以对人、机、料、法等施工资源统筹调度、优化配置，实现对工程施工过程交互式的可视化和信息化管理。6.运维阶段：基于竣工模型搭建运维管理平台并付诸于具体实施。其主要工作和步骤是：运维管理方案策划、运维管理系统搭建、运维模型构建、运维数据自动化集成、运维系统维护五个步骤组成。其中基于BIM的运维管理的主要功能模块主要包括：空间管理、资产管理、设备管理、能源管理、应急管理等。上海奥畅智能科技有限公司是一家专业提供BIM物联网运维平台 的公司，欢迎新老客户来电！丽水智慧校园BIM物联网运维平台研发

BIM已经超越了传统CAD的工作特点，可以覆盖于整个项目的各个部分。据美国斯坦福大学设施集成工程中心研究表明，BIM技术的应用可以消除多达40%的预算外更改;造价估算精确度在3%范围内;**多可减少80%耗费在造价估算上的时间;通过检测可节省多达10%的合同价格;项目工期缩短7%。同样，据美国Autodesk公司统计结果表明，BIM可以改善项目产出和团队合作79%，3D可视化更便于沟通，提高企业竞争力66%，减少50%-70%的信息要求，缩短5%-10%的施工周期，减少20%-25%的各专业协同时间。徐州工程咨询BIM物联网运维平台软件开发BIM物联网运维平台 ，就选上海奥畅智能科技有限公司，用户的信赖之选。

空间管理可获取各系统和设备空间位置信息。获取各系统和设备空间位置信息，把原来编号或文字变成三维图形，直观、形象且方便查找。如通过RFID（无线射频识别）获取大楼安保人员位置；消防报警时，在BIM模型上快速定位所在位置，查看周边疏散通道和重要设备等。此外，还可应用于内部空间设施的可视化管理。传统建筑信息往往存在于二维图纸和各种机电设备操作手册上，需要时由专业人员查找、理解信息，然后据此决策。应用BIM技术可建立一个可视化三维模型，所有数据和信息可以从模型中获取和调用。如装修时可快速获取哪些管线不能拆除、承重墙等建筑构件的相关属性等。设施管理主要包括设施装修、空间规划和维护操作。研究表明，业主和运营商在设施运行和维护方面耗费的成本很高，设施管理人员的日常工作繁琐费时。而BIM技术能够提供关于建筑项目协调一致、可计算的信息，由业主和运营商共享和重复使用，提高管理效率。此外，还可对重要设备进行远程控制。把各设备通过BIM技术汇总到统一平台进行管理和控制，通过远程控制，可充分了解设备的运行状况，为业主更好地运维管理提供良好条件。BIM技术应用于智慧建筑可发挥重要作用，在一些现代化程度较高、需要大量高新技术的建筑。

早在上世纪的90年代日本就已经开发了一系列的BIM软件，其中机电主流设计软件中的REBRO在上世纪八、九十年代左右就有了DOS版，叫做CADEWA，后来发展为WINDOWS的CADEWA，再发展到CADWAEVOLUTION，目前发展为CADEWAReal2017。2008年底开始日本建筑行业的BIM应用如雨后春笋般迅速发展，2009年被日经BP社在内的多家媒体称之为日本的“BIM元年”，同年日本建筑师协会设计环境**会成立了综合项目交付工作组IPD-WG（IntegratedProjectDeliveryWorkingGroup）专门研究BIM理论和标准的制定，并于2012年发布了设计师视角的BIM应用标准《JLABIMGuideline》，该导则对设计事务所的BIM组织机构建设上海奥畅智能科技有限公司力于提供BIM物联网运维平台 ，欢迎您的来电哦！

近年来，随着BIM技术在我国快速发展，建设单位、设计单位、施工单位、项管单位、造价咨询单位等各业内人员逐渐开始应用和推广BIM技术。基于BIMhx的物联网技术应用，不但能为建筑物实现三维可视化的信息模型管理，而且为建筑物的所有组件和设备赋予了感知能力和生命力，从而将建筑物的运行维护提升到智慧建筑的全新高度。传统运维由于自身的局限性和现代建筑运维的新需求，已经体现出了其滞后性。而随着BIM技术的发展与物联网的结合，不仅能为建筑物实现三维信息模型管理，还能提升建筑的运维管理。上海奥畅智能科技有限公司力于提供BIM物联网运维平台 ，欢迎您的来电！徐州工程咨询BIM物联网运维平台软件开发

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一大批项目在设计和建造过程中应用了BIM技术。BIM在设计、施工阶段的技术应用已经逐渐成熟，但在运维方面，应用BIM技术还是风毛麟角。从整个建筑全生命周期来看，相对于设计、施工阶段的周期，项目运维阶段往往需要几十年甚至上百年，且运维阶段需要处理的数据量巨大且凌乱，从规划勘察阶段的地质勘察报告、设计各专业的CAD出图、施工各工种的组织计划、运维各部门的保修单等，如果没有一个好的运维管理平台协调处理这些数据，可能会导致某些关键数据的长久丢失，不能及时、方便、有效检索到需要的信息，更不用提基于这些基础数据进行数据挖掘、分析决策了。因此，作为建筑全生命周期中**长的过程，BIM在运维阶段的应用是重中之重丽水智慧校园BIM物联网运维平台研发