遗产的处理千一百四十五条继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人;没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。千一百四十六条对遗产管理人的确定有争议的，利害关系人可以向人民法院申请指定遗产管理人。千一百四十七条遗产管理人应当履行下列职责:(一)清理遗产并制作遗产清单;(二)向继承人报告遗产情况;(三)采取必要措施防止遗产毁损、灭失;(四)处理被继承人的债权债务;(五)按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产;(六)实施与管理遗产有关的其他必要行为。申办遗赠房产遗产公证要提交相应的材料。静安遗赠房产遗产服务中心
父母房产遗产继承的顺序：第1顺序：配偶、子女、父母(尽了主要赡养义务的儿媳或者女婿也作为第1顺序继承人参加继承)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第1顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第1顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第1顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。杨浦二婚房产遗产继承费用房产遗产过户需要带上死亡证明。
根据相关机构的统计数据，中国绝大多数家庭70%以上的财富都在房子上，尤其是60后、70后，倾其大半生的积蓄，才在城市买房扎根安家，为了子女们未来能够生活无忧，他们付出了一辈子的辛勤劳作。然而现实中很多子女却为了父母的房产争得不可开交，更有甚者对簿公堂。为什么会这样？**解释根本原因是，过去这些年房子价格不断飙涨，房产总价较之前已经升值了很多倍，尤其是城市，随随便便一套房市值就高达几百近千万。一句话，房产就是财富，这是普通人辛苦工作一辈子都换不来的。所以在继承父母房产这件事上，很多子女都在明争暗斗。2018年，某电视节目曾经播放过一个“子女争夺父母房产”的真实案例，说的就是河南安阳3兄弟争夺父母留下的2套房，断绝关系，10年都没有来往。
房产遗产该怎么分割？《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。房产遗产的过户新政策是需要开证明文件。
房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。 转继承房产遗产只有继承人在前述的时间内死亡而未实际取得遗产，而不是放弃继承权。宝山独生子女继承房产遗产调解要找哪里
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