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出租方未按约定开发土地,又与承租人签订《租赁合同》,将部分土地出租用于建造仓库,该《租赁合同》的效力应如何认定问:乙公司通过出让方式取得某地块的土地使用权,《出让合同》约定土地用于房地产开发。后乙公司一直未进行开发投入,还就其中部分土地与甲公司签订《租赁合同》,约定甲公司租用乙公司的土地用于建仓库存放货物。现两公司因租金给付问题发生纠纷诉讼至法院,因乙公司未按照法律规定和出让合同约定进行土地开发投入,故对《租赁合同》效力如何认定问题存在不同看法。该租赁合同的效力应如何认定?答:《城市房地产管理法》第二十六条规定:“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,”乙公司以出让方式取得土地使用权用于房地产开发的,应当按照规定的期限、用途进行开发和资金等的投入,否则其在就土地进行转让时将会受到限制,甚至在满2年未动工开发且无正当理由的情形下,还是应当认定合同有效。至于对乙公司未按照约定用途使用土地的行为如何处理,则应另当别论。打官司请律师,无非三个目的:解惑省事提升胜诉率律师行业如果请的律师没有起到作用,只能说可能选错律师了。驻马店援助法律团队

合同纠纷调解的管辖部门是哪里1、行政调解行政调解,是指根据一方或双方当事人的申请,当事人双方在其上级业务主管部门主持下,通过说服教育,自愿达成协议.从而解决纠纷的一种方式。对于企业单位来说,有关行政领导部门和业务主管部门,是下达国家计划并监督其执行的上级领导机关,它们一般比较熟悉本系统各企业的生产经营和技术业务等情况.更容易在符合国家法律、政策或计划的要求下,具体运用说服教育的方法.说服当事人互相谅解,达成协议;如果当事人属于同一业务主管部门,则解决纠纷是该业管主务部门的一项职责,在这种情况下、当事人双方也容易达成协议;如果当事人双方分属不同的企业主管部门,则可由双方的业务主管部门共同出面进行调解。例如,按照全部所有制工业企业转换经营机制条例规定,国家根据需要,有权向企业下达指令性计划。企业执行计划,有权要求在zf有关部门的组织下,与需方企业签订合同,或者根据国家规定,要求与zf指定的单位签订国家订货合同。对于这种因执行计划而发生的合同纠纷,由业务主管部门出面调解,说明计划的变更情况等,对方当事人能够比较容易接受,也比较容易达成调解协议。正阳协议纠纷法律团队办理金融证券法律事务。

合同纠纷起诉流程是怎样的1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在,尚未开庭,判决结果未出,不能判定法官的行为是否偏袒,您现在主要是对诉讼程序不了解,才会产生各种误会。2、法官主动调取证据是法律法规允许的,有法律法规规定的情形的,法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据,并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形,也可以申请法官主动调取证据。3、立案八个月未开庭确实是不正常的,可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序,拖延开庭的时间,立案八个月未开庭是可能存在的。如果是被告利用法律规定的程序,与法官无关。律师就经常利用法律规定的程序,拖延审判的期限,以取得对自己可有利的结果。4、被告就同一案件起诉原告,是正常的,可能属于反诉,也可能是另行起诉。我们可以了解到按照规定对于合同纠纷是属于民事案件,一般是由合同当事人因财产关系或者人身关系问题产生的纠纷,产生纠纷的时候可以协商解决,协商不成可以申请诉讼。

催收公告能否使诉讼时效期间已经届满的债权“起死回生”问:最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》(本文以下简称《规定》)第十七条1款规定:“债权转让的,应当认定诉讼时效从债权转让通知到达债务人之日起中断。”但当事人受让的债权在《债权转让及催收公告》刊出前已经诉讼时效期间届满的,新的债权人是否能够因此公告而重新获得胜诉权?答《民法典》1百九十五条规:“有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计:(一)权利人向义务人提出履行请求(二)义务人同意履行义务(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。”可见,除法律对诉讼时效另有规定外,诉讼时效中断的原因不外乎四种情况1.提起诉讼;2.申请仲裁;3.当事人一方提出要求或者同意履行4.与提起诉讼申请仲裁具有同等效力的其他情形。但如果公告涉及的债权早已诉讼时效期间届满,则根据《民法典》1百九十二条规定“诉讼时效期间届满的,义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的,不得请求返还。律师熟悉诉讼程序、证据规则和法律法规,为当事人书写专业法律文书,能比较大限度的维护当事人的合 法权益。

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合同纠纷是指在合同履行过程中,当事人因违约、解除、修改、解释等问题而发生的争议。合同是民事关系的重要依据,当当事人在履行合同过程中存在争议时,可根据合同法和其他相关法律法规,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。合同纠纷主要包括以下几类:1.合同违约纠纷:当一方违反合同条款,未按约定履行合同义务时,就会产生合同违约纠纷。例如,未按时交付货物、未按约定质量提供服务等。2.合同解除纠纷:当当事人在合同履行过程中发生争议,无法达成一致时,一方或双方根据合同约定或相关法律法规解除合同,就会产生合同解除纠纷。3.合同修改纠纷:当当事人在履行合同过程中需要修改合同条款时,若双方无法达成一致,则会产生合同修改纠纷。例如,双方无法就价格、交货期限等问题达成一致。4.合同解释纠纷:当当事人在履行合同过程中对合同条款的含义产生不同理解,若双方无法达成一致,则会产生合同解释纠纷。例如,双方对“交货期限”的具体时间和方式理解不同。在解决合同纠纷时,一般应首先采取协商、调解等非诉讼方式解决,如果无法解决,可以通过仲裁或诉讼的方式解决。在选择仲裁或诉讼时,应根据具体情况进行选择,并注意维护自身合法权益驻马店援助法律团队

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