北京外墙渗漏修缮

原因分析：在渗漏上部，是业主二次装修豪华、近25平方米的大露台，露台周边建有花槽，东部栏杆边安有水下建有水池。现场观察，在花槽侧立面缝中有明显渗漏痕迹；在原女儿墙面砖与后来装饰花槽上部的大理石结合部位，已有明显裂缝，裂缝里还长满了小草。而且，业主将露台原地砖已全部更换，极有可能破坏原有防水层。上海广顺成立于2001年，是一家以新建防水施工为起家的施工企业。行业经验22年，新建业务涵盖:防水、保温涂料施工;修缮业务涵盖：建筑物整体翻新、维护、各类型堵漏维修翻新。在大型地库渗漏，外墙脱落方面，有独到的技术和施工经验。上海广顺拥有防水防腐保温工程专业承包一级资质，获得多项发明和实用新型专利，是上海市“专精特新”中小企业，也是多家地产物业的合作供应商。公司以专业的水准提供施工质量，无忧的售后服务体系。有的顺裂缝渗漏，由此引发许多业主的强烈不满。北京外墙渗漏修缮

厨卫防渗漏技术在厨卫间上下水位置，采用止水节的施工工艺，与主体结构一次性浇筑成型。通过增加止水环翼增强止水效果。不仅要做好结构防水，在装修前还要再进行一次防水工艺，这样可对出现渗漏的情况进行有效预防。对基层进行刮平处理，将30mm×30mm的圆角或八字角抹在墙地面交界处，确保防水基层具有良好的平整度。在基层干透后，需将一层防水设置在阴阳角处，提升基层的防渗漏水平。上海广顺成立于2001年，是一家以新建防水施工为起家的施工企业。行业经验22年，新建业务涵盖:防水、保温涂料施工;修缮业务涵盖：建筑物整体翻新、维护、各类型堵漏维修翻新。在大型地库渗漏，外墙脱落方面，有独到的技术和施工经验。上海广顺拥有防水防腐保温工程专业承包一级资质，获得多项发明和实用新型专利，是上海市“专精特新”中小企业，也是多家地产物业的合作供应商。公司以专业的水准提供施工质量，无忧的售后服务体系。北京专注渗漏渗水没有形成一个不透水层。

外墙防渗漏技术表面防水层防水有刚性、柔性两种。（1）水泥砂浆防水层。这种防水层属于刚性防水层，由于取材容易，施工方便得到广使用，较常使用的位置为地下砖石结构的防水层。水泥砂浆防水层在应用中缺点也比较明显，不具备良好的抵抗变形能力，在受到不均匀下沉影响时，容易有裂缝产生。砌体工程如果所处环境较为恶劣，长期处于腐蚀、高温等环境时，也不宜使用这种防水层。（2）卷材防水层是一种柔性防水层，在结构振动和微小变形的建筑物中使用，其韧性和延伸性较好，防水效果较好，在防水作业中使用为广。

外墙防水工程中，墙洞的检验与治理。在批灰之前，要对墙壁上的各个孔洞进行检查，将墙壁上的各个孔洞堵死，不平坦的地方要用水泥砂浆抹平，如果遇到过厚的地方，要进行一层一层的找平，或者在上面悬挂钢筋网，粘结布等进行批灰。另外，要除脚手架、塔式起重机、施工升降机的拉结杆等在外墙上留下的洞口，用素泥浆将其彻底扫浆，然后用干硬性混凝土分两次各半进行封堵，先里后外，充分捣固密实，水落管卡头钻孔朝下倾斜3度-5度，并用环氧树脂涂敷，切勿用木楔。在混凝土剪力墙上，螺钉孔周围开成喇叭状，填入膨胀水泥砂浆，然后用高分子防水浆液进行密封。施工中强调屋面混凝土的保养，要与楼层板区别开来，屋盖楼板保养要格外到位，增加屋面 覆盖物等措施。

门窗防渗漏技术常见门窗防渗漏节点技术要点为：（1）安装固定片。采用固定片连接门窗框与墙体。角部间距与大面布置间距需分别控制在150mm、500mm以上，且需分布均匀。（2）门窗框与墙体间缝隙处理。将干硬性防水砂浆填塞在门窗两侧底部200mm范围内，与下口形成整体U型，确保塞缝密实。将聚氨酯发泡胶填塞在门窗左、右侧边和上口。（3）涂抹防水涂料。塞缝砂浆在干燥之后，要将聚氨酯防水涂料在洞口外侧四周多遍涂刷，要求厚度在1.0mm以上。（4）外饰面施工。防水干燥后需在外饰面与防水砂浆交接处设置注胶槽，宽度宜5~8mm之间。渗漏会造成如此大的危害。重庆外墙渗漏修缮

在工业生产过程中，渗漏是常见的问题之一。北京外墙渗漏修缮

屋顶花池过高导致渗漏屋顶花池修建在女儿墙边，其种植土面的高度，明显超过原防水高度，引发屋面渗漏。原因分析：由于女儿墙边的花槽内高于原防水的种植土，已超过了原屋面泛水防水线100mm以上的高度，大雨时间过长时，种植土上积水提高了水位，积水无疑会透过未做防水的墙体渗漏到外墙和楼下的室内。维修处理：移走女儿墙边花槽内的植物，凿开女儿墙的瓷片装修层，加高防水卷材（或防水涂料）要高过种植土200mm以上，然后恢复装修瓷片和种植物。移走女儿墙边花槽的植物；改种植土低于防水卷材标高200mm以上，或者干脆做一条排水土坡沟，降低水位。此处只适于种植草皮。北京外墙渗漏修缮