KEIM矿物涂料不会起皮脱落是因为KEIM矿物涂料是由石英水晶等硅酸盐矿石为原材料的涂料。它的成膜原理是涂料分子和基础层的水泥等 矿物质发生硅化反应，形成一种具有透气性的微晶体结构，涂料与墙基融为一体，生长在墙基上。即使受到外力作用也不会成片脱落。 其成膜结构密度空隙小于水分子而大于气体分子，汽体分子能自由进出而水分子不能自由进出。这样使墙体湿度能够和周围环境适度一致， 即保持干燥，不会聚集气泡水泡，对墙皮没有长期向外的推力。此外KEIM矿物涂料和同为矿物质的墙体，因为物理属性相同而具有相同的 伸缩系数，不会出现乳胶漆和墙体伸缩不同步产生的墙皮脱落那样的现象。另外KEIM矿物涂料没有老化现象，不存在粘性失效的问题。KEIM矿物涂料不含塑胶树脂而无静电生成，故粉尘不吸附、堆积，可确保建筑物表面清洁。德国原装进口KEIM矿牌零底漆硅酸盐无机矿物涂料供货商
有机涂料表面很容易变脏，除结露特性外，涂料中树脂的热塑性质与产生的静电现象也是重要因素。使用有机合成树脂（有机涂料）的墙 面， 遭受风吹磨擦时会产生静电，空气中的灰尘就会被吸附在墙面。若气温升高， 这些树脂就会产生热塑性，像黏胶一样粘附更多灰尘。 塑性， 像黏胶 样粘附更多灰尘。强力的荷叶效应原本被视为外墙自我清洁的保证方式，也失去应有效果。而以硅酸钾溶液制成的涂料， 不会产生静电及热塑现象，历经130多年的使用， 证实KEIM硅酸盐涂料的耐污性， 是有机树脂涂料无法超越的。德国原装进口KEIM矿牌零底漆硅酸盐无机矿物涂料供货商KEIM矿物涂料的无机物特性，使其在刺眼的日光和强烈的紫外线照射下，也不会褪色。
KEIM矿物涂料具有防水透气性，透气不透水。KEIM矿物涂料的涂层不是自成膜，而是涂料分子和基础层发生硅化反应，形成一种具有透气性的微晶体结构，其结构的分子间距离小于水分子而大于气体分子，其透气率大于98%，确保建筑物内部水分自由地向外蒸发，有效防止涂层起气泡。同时又能阻止水透过具有透气性的涂层，即透气不透水，防潮防水。这一优异特性是乳胶漆无法企及的。乳胶漆的成膜原理是自成膜，就是涂料分子之间相互结合，形成不透气不透水的涂层，如塑料布一样。
KEIM Ecosil-Me 光触媒和高度耐擦洗内墙涂料可以将有毒气体或异味转换为无害物质，涂料本身达1级耐擦洗DIN13300，不含溶剂，本身具有强碱性阻碍霉菌生长，KEIM矿物涂料中无机碱性的成份对菌类和藻类的生长有抑制作用，因而保证有个卫生清洁的涂层表面，表面不结水珠的特性使之可营造一种清洁、健康的环境。涂料本身具有不燃性，而且适用于易过敏人群涂刷。Ecosil-me系列涂料具有接触的 抗磕碰特性，高度抗剐蹭。这个系列的产品的特色就是耐擦洗，抗剐蹭及磕碰，涂料本身具有上佳的光触媒效应。德国KEIM矿牌硅酸盐无机矿物涂料的涂刷可在密封的室内进行而不会释放出任何臭味。
涂料与基材发生石化作用 ，液态硅酸钾可渗入基材表面0.5-2mm深， 形成—种防水及防酸的硅酸盐之石。涂料之填料及色素与基材表面化合在—起。基材剖面显示，KEIM(硅在酸钾溶液）以石化作用附着于基材。KEIM硅酸盐涂料，杰出的耐久性和耐候性使其具有不可战胜的经济优势。使用了KEIM涂料的建筑物，保养维修费用明显低于普通涂料。 由千KEIM涂料持久耐用、耐污及色彩稳定性高，可很大程度上延长涂料的使用寿命，大幅节省建筑的保养费用。即使需要维修或重涂刷，KEIM涂料也同样操作简单（无需刮除旧涂层，只需清洁后重新涂刷即可）。德国KEIM无机矿物涂料不使用底漆，寿命长且无害。德国原装进口KEIM矿牌零底漆硅酸盐无机矿物涂料供货商
德国KEM矿牌硅酸盐无机矿物涂料零增塑剂。德国原装进口KEIM矿牌零底漆硅酸盐无机矿物涂料供货商
KEIM外墙涂料系列因为历经百年的耐久性考验而享誉全球。KEIM外墙涂料系列专为各种气候条件而设计。KEIM外墙涂料系列具有如下优异特性：不剥落、不褪色、不粉化、透气不透水、耐酸雨侵蚀等，即使在恶劣气候条件下依然经久耐用。有别于一般有机树脂涂料及乳胶漆的塑胶感，KEIM外墙涂料系列使建筑物拥有丰富饱和的色彩，以及完全哑光的天然矿物质感。KEIM外墙涂料系列为德国原装进口，即开即用，可轻松的以喷涂、滚涂、 刷涂方式施工。德国原装进口KEIM矿牌零底漆硅酸盐无机矿物涂料供货商
