江苏房屋维修加固技术指导

建筑加固是土建施工的一个分支，据统计，我国现有一大批五、六十年代建造的老房屋因超过了设计基准期而有待加固，全国又有大约三分之一的住宅安全储备不足，且城市的住宅结构逐渐进入老龄化，需要加固维修。同时，国家限定结构建设投资，从节约成本考虑，利用很多老结构、老建筑的情况越来越多，需要进行加固处理的项目逐渐增加。2008年以后，中国建筑的加固、维护业务将增长50%。我国每年有一大批因生产规模及工艺等更新而需要技术改造和加层的建筑物，它们因结构超载而需要补强；同时，随着抗震要求，设防标准的提高和改变，许多地区现有房屋不能满足新设防的抗震要求，从而需要抗震加固；近年来社会上大量暴光的因工程质量低劣所造成的危房，它们也亟待加固处理。楼房基础加固的特点：可在室内或室外、地下室等空间受限场地进行抢救施工。江苏房屋维修加固技术指导

建筑改造加固工程是什么意思？1、所谓的建筑改造加固，就是对有质量问题的建筑，通过一定的加固方法让其使用功能更加的完善。此外，进行改造加固后，还能使建筑的结构构件更加安全可靠。在建筑改造加固的过程中，应根据建筑物结构稳固性降低的原因来考虑具体如何进行改造加固。人们将这整个过程，称为建筑改造加固工程。2、加固改造工程能让建筑在不改变原有基础框架下，并且满足结构上安全稳妥的前提，让建筑能在小投入中得到更加完善的加固改造。目前来看，我国建筑行业在不断的发展，人们也总结出了不少关于建筑质量诊断、加固以及改造等方面的技术，让原本的问题建筑也能得到完善的改造，进而实现其使用价值。丽水房屋维修加固施工方案结构加固法：当裂缝影响到混凝土结构的受力性能时，就要考虑从力学的角度采取加固法对混凝土结构进行处理。

什么样的建筑需要加固补强？1.原有的建筑物使用功能改变，部分结构构件需要补强加固。 2.在建工程由于设计变更或施工错误，局部位置的拆除改造等均需要补强加固。 3.原有的建筑物在屋顶或室内加层，因荷载增加，相关的结构部件需要补强加固。 4.原有建筑物超期服役，但又没有条件拆除重建的建筑物，结构主体需要补强加固。 5.建筑物内原有的部件妨碍使用，需要拆除，原结构的传力途径发生变化，需要补强加固。 6.建筑物内新增机电设备、电梯、扶梯等，设备基础为止荷载增加，需要补强加固。 7.电梯、楼梯平面位置发生变化，原有楼梯拆除，封楼板洞口、新开洞口均需要补强加固。

房屋加固方法总体分为两大类，直接加固和间接加固。其中又分为了许多的方法。主要有：加大截面加固法、混凝土加固法、外包粘钢加固法、粘贴钢板加固法、绕丝法、锚栓锚固法、防锈阻锈加固法等。既有房屋加固改造方案的选择十分重要。其加固改造方案的优劣，不仅影响资金的投入，更重要的是影响加固改造质量。如，对于承载力不足而实际配筋已达超筋的结构构件，继续在受拉区增配钢筋是起不到加固作用的。合理的加固方案应达到下列要求：加固效果好，对使用功能影响小，技术可靠，施工简便，经济合理，外观整齐。相对于房屋加固工程来说，选用高质量的加固材料是很重要的。

钢结构加固是对可靠性不足或产权人要求提高可靠度的钢结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其具有现行设计标准及产权人所要求的安全性、适用性和耐久性。

钢结构加固前，应根据建(构)筑物的种类，分别按现行国家标准《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144和《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292进行检测或鉴定。当与抗震加固结合进行时，尚应进行抗震能力鉴定。根据检测鉴定结果出具项目的检测鉴定报告。

钢结构加固后的使用年限，应由产权人和设计单位共同商定。当结构的加固材料中使用结构胶粘剂或其他聚合物成分时，其结构加固后的使用年限宜按30年考虑，如需结构加固后的使用年限为50年时，其所使用的胶和聚合物的粘结性能，应通过耐长期应力作用能力的检验。

从社会的角度来看，旧建筑的加固，为保护生态、保护城市文脉和记忆起到了积极的作用。嘉兴地基加固

加固结构属于新—旧组合结构，新旧部分能否成为整体，关键取决于结合面能否充分地传递剪力。江苏房屋维修加固技术指导

建筑加固施工常见的几种技术及方法：随着建筑加固技术的不断完善和发展，现在越来越多的办公楼或者是一些古建筑，为了保证建筑的完整性和纪念意义，而且在减少成本的情况下大多都采用了一些加固技术。一般常用的加固技术一般有以下几种，增大截面的面积，粘钢，粘贴碳纤维布，包钢等。这几种加固方式，难操作的是增大截面面积。增大截面积的时候，一般是，适用在柱子和梁，这些构件上。增大截面面积，一般采用的方式是植入钢筋，设置竖向钢筋，钢筋绑扎以后支模板，用灌浆料进行灌注。常见的一些操作难度，有以下几个方面：对原有的混凝土构件应当先进行凿毛处理，后打孔，用植筋胶将钢筋植入，然后将构件充分润湿，支模板，灌注灌浆料。常出现构件上存在松散的，混凝土没有清理干净，领土构件没有充分的润湿，模板存在垂直度偏差，模板，阴阳角处没有密封到位，出现漏浆现象。还有一点特别注意的是，要对植入筋以后要做拉拔试验，合格以后方可进行大面积的施工。江苏房屋维修加固技术指导

浙江久鑫建筑科技有限公司位于浙江省杭州市江干区九和路8、10号2幢6层601室，拥有一支专业的技术团队。久鑫建筑科技有限公司是浙江久鑫建筑科技有限公司的主营品牌，是专业的经营范围包括服务：建筑技术的技术开发、技术服务、技术咨询，建筑工程缺陷分析、咨询、加固、房屋纠偏(以上项目凭资质证书经营)，承接建筑工程、室内外装饰工程、钢结构工程、桥梁工程、地基基础工程、土石方工程（涉及资质证凭证经营）；批发、零售：建筑材料。公司，拥有自己**的技术体系。公司不仅*提供专业的经营范围包括服务：建筑技术的技术开发、技术服务、技术咨询，建筑工程缺陷分析、咨询、加固、房屋纠偏(以上项目凭资质证书经营)，承接建筑工程、室内外装饰工程、钢结构工程、桥梁工程、地基基础工程、土石方工程（涉及资质证凭证经营）；批发、零售：建筑材料。，同时还建立了完善的售后服务体系，为客户提供良好的产品和服务。自公司成立以来，一直秉承“以质量求生存，以信誉求发展”的经营理念，始终坚持以客户的需求和满意为重点，为客户提供良好的建筑结构维修加固，建筑地基止（控）沉加固类，建（构）筑物纠偏、顶升、，加固设计咨询房屋安全检测，从而使公司不断发展壮大。